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上周,瑞安市新房成交 47 套,成交面积约 5148.05 ㎡(不含安置房项目)。同上上周60套、约5613.19㎡成交量相比(不含安置房项目)均呈下降趋势。 从成交涨幅来看,成交套数环比下降约22%,成交面积环比下降约8%。上周,瑞安共有17个项目(不含安置房)贡献成交;其中成交主力军为瑞安新外滩,共成交了12套。 从成交趋势来看,总体呈上升趋势,最高成交为14日,共成交23套。 单盘成交行情 商品房成交方面,瑞安新外滩 以12套成交夺得成交榜首, 新湖秋月、石榴春江雲庐 分别以5、4套成交,分别位列商品房成交第二、三位。 这里简单介绍下前几个热点项目: ❶ 瑞安新外滩 (备案名:南滨江外滩广场) 瑞安新外滩效果示意图 ▷▶ 最新开盘 2023年5月29日 ▷▶项目地址:位于瑞安市飞云街道独峰村老瑞文公路 ▷▶推售楼幢:6幢、23幢、24幢和29幢,共计住宅388套 ▷▶项目周边城市资源:周边不仅规划有功能齐全的城市综合体,项目还临近沈海高速、瑞安市人民医院,距离万达广场直线距离约为2公里(数据来源:百度测距),生活便利,项目周边还有瑞安市第五中学和瑞安市飞云中心小学等学校资源。

温州房产tv2023-07-18

今天早上,备受瑞安人关注的周湖城中村改造地块千呼万唤始出来,终于将迎来挂牌出让。 瑞安市老城东单元09-12地块建设项目公开出让部分,出让面积约22.76亩,总起拍价40222.9万元,起拍楼面价约9018元/㎡,地块将于8月17日9:10开始竞拍。 △地块详情 地块详情 △地块实景图 该地块总用地面积: 26920.65㎡, 出让用地面积: 15173.14㎡;土地用途: 城镇住宅用地和商业用地;容积率: ≤2.95且>1;建筑密度: ≤35%,其中住宅部分≤22% ;绿地率: ≥30% ;建筑高度: ≤70m;计入容积率的总建筑面积: ≤79135.44㎡,其中出让建筑面积≤44602.91㎡(其中商业建筑面积≤116㎡,住宅建筑面积≤44486.91㎡),剩余建筑面积34532.53㎡由村经济合作社自持(其中住宅建筑面积≤31356.03㎡,商业设施建筑面积≤3176.5㎡),并由受让方代建。 本宗地拟实行带方案出让 ,本宗地总用地面积40.38亩,为旧村改造地块,其中本次公开出让22.76亩,剩余17.62亩以国有划拨方式供给周湖村经济合作社,由公开出让竞得人代建

温州房产tv2023-07-18

————以上为商家广告———— 继山姆之后,麦德龙也正式落地温州了。 三大大型商超入驻,温州越来越有大城市的样貌了。 早上,瓯海城投集团旗下的 温州市智车未来商业运营管理有限 公司以15291万元竞得温州市核心片区牛山单元hx-ns02-041a地块,成交 楼面单价约2443元 /㎡。 △图片来源:浙江省自然资源网上交易系统 该地块位于瓯海区广化南路(永庆街)与富得宝路(牛山路、上河乡路)交汇处东南,即原高翔工业区。 △图片来源:浙江省自然资源网上交易系统 早在麦德龙项目拿地之前,相关单位就提前启动了温州市核心片区牛山单元hx-ns02-041a地块建设项目工程总承包(epc)招标。 △招标信息 根据招标信息,麦德龙项目投资估算78140万元,总建筑面积约97627.7㎡(地上建筑面积约62594㎡,地下建筑面积约35033.7㎡)。 项目共计2幢楼,一幢为高层旅馆,另一幢为3层商业楼。建设工期约845日历天(合同签订之日起计算),其中设计工期:45日历天,商业楼及相应地下部分须在450日历天内完工并通过验收。 也就是说,麦德龙部分需要在15个月内建成并通过验收,再加上拿地后6个月内

温州房产tv2023-07-18

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月17日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计114套,成交面积16312.31㎡,永嘉县成交50套夺得榜首。 市区版块成交25套,鹿城区成交16套;龙湾区成交4套;瓯海区成交2套;湾新区成交1套,海经区成交2套,洞头区成交0套。县区版块成交89套,瑞安市成交14套;乐清市成交4套;平阳县成交0套;苍南县成交2套;龙港市成交18套;文成县成交0套;永嘉县成交50套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 当日网签详情

温州房产tv2023-07-18

? 项目实景图 ? ? 左滑查看更多 ? 项目名称 云起春晖 项目信息 项目用地约6.16万㎡,地上总建筑面积约17.3万㎡,户型建筑面积约78-138㎡,毛坯。 项目地址 温州苍南县灵溪镇春晖路与迎福路交叉口 产品特点 景观在整体设计中综合考虑了景观体验场景需求,以四大亮点为价值点输出,多维度打造度假般的居住展示区。方案提炼自然界山水元素形成景观设计语言,层次景观与气质居所相结合,量身定做,采用尊贵归家、热带风情、多元空间、雅致会客的现代设计风格。 【尊享礼仪门庭】 园区主入口在春晖路上,设置为星级酒店化主入口大堂,机动车、非机动车以及人行流线通过合理规划,实现人车分流。豪华步行入口,彰显业主归家仪式感、尊贵感。入口区设置对称水景、景墙,简洁大气更显社区档次。大堂建筑恢弘大气,大堂与园区之间设立智能门禁系统,由酒店式物管服务人员接待引导。 【对景水景】 园区材料选择较为纯粹,地面铺装黑白灰的pc,保证园区现代风格的主要基调。进入园区首先映入眼帘就是层叠水景,采用黑山石,黑钛不锈钢,水磨石等材料加强山水元素的现代质感与碰撞。水景一角是现代纯粹的特色廊架,水景后是色彩明快的季节性绿植。

温州房产tv2023-07-17

————以上为商家广告———— 昨日,楼市突然传来大消息, 预告了未来重磅利好政策的来临! 昨日10 点,国务院新闻办举行了一场新闻发布会,针对今年上半年经济形势做出了解读与表态,涉及到了: 房地产、存量贷款利率、汇率、通胀、货币政策等相关内容,十分硬核。 中国人民银行货币政策司司长邹澜表示: 尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点,但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的 ,前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上,这与提前还款大幅增加有比较大的关系。 提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响,按照市场化、法治化原则, 我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 在这段话中, 我们能提取出一句“精华”——支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 这意味着,“降低存量房贷利率”真的有戏! 首先我们来了解一下什么叫存量房贷利率,顾名思义, 指的是购房者在买完房后进行还贷的房贷利率。 由于房贷利率的逐年变化,导 致不同阶段购房的房贷利率有所参差, 有早年踩着高利率购房的、也有

温州房产tv2023-07-17

国家统计局公布的6月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,32个城市房价上涨,38个城市房价下跌;二手房方面,7个城市房价上涨,63个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 温州6月新房上涨0.30%二手房下跌0.20% 温州新房价格环比上涨0.30%,二手房价格环比下跌0.20%。 温州新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 温州二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2023年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 温州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 温州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、温州7月新房市场分析——8盘入市 7月,温州共8个楼盘入市,项目主要以商铺为主。其中经济技术开发区1个,瓯海1个,鹿城1个,乐清市2个,永嘉县2个,文成县1个。 项目名 价格 开盘时间 城投·金地丨滨海未来社区 约21396元/平方米 预计2023-07-16 09:

房天下2023-07-17

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月16日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计49套,成交面积5276.58㎡,鹿城区成交20套夺得榜首。 市区版块成交21套,鹿城区成交20套;龙湾区成交0套;瓯海区成交0套;温州湾成交0套,海经区成交0套,洞头区成交1套。县区版块成交28套,瑞安市成交1套;乐清市成交5套;平阳县成交6套;苍南县成交0套;龙港市成交9套;文成县成交1套;永嘉县成交5套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 当日网签详情

温州房产tv2023-07-17

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月15日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计45套,成交面积4502.43㎡,鹿城区成交14套夺得榜首。 市区版块成交17套,鹿城区成交14套;龙湾区成交1套;瓯海区成交0套;温州湾成交0套,海经区成交0套,洞头区成交2套。县区版块成交28套,瑞安市成交0套;乐清市成交2套;平阳县成交3套;苍南县成交11套;龙港市成交9套;文成县成交1套;永嘉县成交2套;泰顺县成交0套。 当日网签数据 当日网签详情

温州房产tv2023-07-17

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月14日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计147套,成交面积17130.22㎡,鹿城区成交44套夺得榜首。 市区版块成交71套,鹿城区成交44套;龙湾区成交0套;瓯海区成交20套;温州湾成交3套,海经区成交2套,洞头区成交2套。县区版块成交76套,瑞安市成交23套;乐清市成交5套;平阳县成交1套;苍南县成交3套;龙港市成交14套;文成县成交3套;永嘉县成交27套;泰顺县成交0套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 温州湾、海经区、洞头区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县网签数据

温州房产tv2023-07-15