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上周,温州新房成交量下降。全市新房成交 270 套,环比下降约 34.3% ;成交面积约 3.25 万方,环比下降约 37.6% 。 区域上看,瓯海区新房成交量增量最大,环涨约150%;乐清市新房成交量缩量最大,分别环跌约70.3%。 供应方面,上周有华中印象名邸迎来首开,供应商品住宅共计96套。 区域成交行情 区域成交方面, 乐清市 以43套夺得新房成交榜首,鹿城区、瑞安市新房成交量分别为36套、35套 。 依次说一下前三名的成交情况: ❶ 上周, 乐清市 新房成交 43 套, 环比下降约70.3% ;成交面积6361.82㎡, 环比下降约66.7% 。 上周,乐清市共有17个商品房项目助力成交, 旭信翡翠滨江 、 建发城投缦云、世茂滨江乐虹湾 等是乐清市的主力成交盘。 8月19日, 东厦滨江上品 迎来十期加推,推出7#共计 64套住宅房源,4套商业房源 ,住宅户型建面约139~178㎡,开盘毛坯均价 约23300元/㎡ 。 ❷ 榜二, 鹿城区 新房成交 36 套, 环比下降约26.5% ;成交面积4876.46㎡, 环比下降约3.55% 。 上周,鹿城区共12个项目助力成交,暂无

温州房产tv2024-08-21

国家统计局公布的7月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,4个城市房价上涨,66个城市房价下跌;二手房方面,3个城市房价上涨,67个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 温州7月新房下跌1.90%二手房下跌0.90% 温州新房价格环比下跌1.90%,二手房价格环比下跌0.90%。 温州新房销售价格最近一年中,12个月房价下跌。 温州二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。 图1 2024年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2024年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 温州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 温州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、温州8月新房市场分析——2盘入市 8月,温州共2个楼盘入市,项目主要以别墅为主。其中苍南县1个,平阳县1个。 项目名 价格 开盘时间 新宏地大诚·万象风华 约20195元/平方米 预计2024-08-06 09:30:00 江山宸庐 约16711元/平方米 预计2024-08-06 09:00:00

房天下2024-08-16

城市的塔尖资产,意味着全维度的出类拔萃。从地段资源到空间尺度,再到自有配套的奢适兑现……每个视角都需要尽善尽美。 当下的不动产市场,能够穿越周期的核心资产,通常仅存在于城市资源的集大成之地。 中央绿轴,作为高阶资源的集萃之地,博物馆、图书馆、科技馆、大剧院、印象城mega、轻轨s1等高起点的配套云集,板块能级恒升。 ▲中央绿轴实拍图 除此之外, 中央绿轴与三垟湿地共同勾勒的“城市生态绿肺”。 共同串联成一条山、水、湿地、城市相融的景观长廊,生态优势领瞰全城。 中央绿轴、三垟湿地实拍图 中央绿轴、三垟湿地实拍图 中央绿轴、三垟湿地实拍图 首开·御璟定位为温州塔尖大平层,建面约290-586㎡的大尺度空间 ,以半层至整层的奢阔气度,焕发着无穷的想象力。 从社区东大门步入一楼大堂, 超高规格的单元大堂配置 ,让归家的仪式感跃然眼前。得益于整层私享的优势,首开·御璟每一层都可以 奢享约30米的奢阔南向开间,搭配全景落地窗 ,视野堪称壮阔。 ▲社区东大门实拍图 ▲建面约586㎡大都会主题大平层样板间实拍图 (非交付标准,具体以实际交付为准) 首开·御璟另一个维度的亮点,内部空间结构墙体与柱子较

温州房产tv2024-08-16

就在刚刚, 泰顺中心城区有两宗地块成功出让了! ①泰顺县中心城区f-04 地块被泰顺县瑞之园置业有限公司(桃园)拿下 ,成交价约12164万元、成交楼面价约3864元/㎡,地块建筑面积约31481㎡、出让面积约20310平方米(30.465亩)。 ②泰顺县中心城区yj-01-06-1地块被 泰顺县泰城置业有限公司(城投&桃园) 拿下 ,成交价约40116万元、成交楼面价约3698元/㎡,地块建筑面积约108475㎡、出让面积约69984平方米(104.976亩)。 在市场较为平淡、基本由国企托底的背景下,能有民企入场拿地属实是难能可贵。 而桃园之所以能在泰顺继续拿地, 除了品牌实力的加持外,更大的底气或许是源于当地居民对桃园品牌、品质的高度认可与信任。 话不多说,我们一起来看看这两宗地块究竟有哪些亮点吧! 地块信息 no.1 首先是泰顺县中心城区f-04地块 ,它位于泰顺县罗阳镇溪坪村,天盛锦绣华庭的南侧(利民菜市场)。 ◎地块区位图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统) 地块信息 性质 城镇住宅用地、零售商业用地 位置 泰顺县罗阳镇溪坪村 出让面积/容积率/建筑面积 203

温州房产tv2024-08-15

温州市核心片区吴桥单元a-07地块被温州市鹿城区大承城市建设有限公司拿下,成交价约14700万元、成交楼面价约5563元/㎡,地块建筑面积约26424㎡、出让面积约13211.59平方米(19.817亩)。 这宗地块有哪些亮点呢?我们一起看看吧~ 地块信息 no.1 温州市核心片区吴桥单元a-07地块位于鹿城区南郊街道 , 过境路与葡萄棚路的交汇处东南侧。 ◎地块区位图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统) 地块信息 性质 普通商品房(城镇住宅用地) 位置 鹿城区南郊街道 出让面积/容积率/建筑面积 13211.59平方米(19.817亩)/2.0≤容积率≤2.81/26424㎡ 起始总价/起始楼面价 14700万元/5563元/㎡ 建筑限高 ≤80 米 关于高品质住宅方面,该地块有着以下几点要求: 1.地块停车配建按地上和地下空间有实际使用功能,且有停车需求的建筑面积计算。 2. 可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风雨连廊 ,在满足一定条件下,空中花园绿化阳台不计入住宅建筑面积和容积率、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等公共开敞空间不计入容积率。 提高了空中花园面积

温州房产tv2024-08-15

近日,一条名为《不期而至的礼物》的苍南城市映像片,霸屏朋友圈,引发了广大市民热议。 4分钟的影片,呈现的是对家、对亲情的理解。 小时候父母是我们的依赖,从嘤嘤学语到蹒跚学步,从好好学习的校园生活到勤奋上进的职场生活,日渐忙碌的生活不经意间忽视了家人的陪伴。 面对父母的思念,总是以“等有空”“在忙”一次次破灭他们对你归家的期待,才发现父母也比想象中的更加孤单, 更加需要子女的陪伴。 于家人而言,陪伴才是人生中最贵的承诺,是给家人最美好的礼物。 part 01 关于苍南的城市记忆,是古色古香的霞关老街,是蓝色治愈的渔寮景区,是饱含烟火气的老城、是繁华靓丽的城芯…… 当我们不断向上攀登,从小镇青年来到城市,从远郊向城市中心聚集,实现人生的改变。在自我提升的同时,也期待给家人带来更好的生活。 从整个城市维度上看,中芯区往往是苍南人魂牵梦绕的白月光,各项城市资源在这里荟聚,都市生活更加便利。 周边不仅有塘河湿地公园、水景公园、中心湖公园等生态公园,还有唐拉雅秀大酒店(在建)、苍南体育中心、江滨实验小学(渎浦分校,在建)、新区实验幼儿园(在建)等城市资源。(特别提醒:学校描述不作为入学承诺,最终

温州房产tv2024-08-14

? 导语 do you want to know 上周,温州新房成交量下降。全市新房成交 441 套,环比下降约 37.3% ;成交面积约 5.2 万方,环比 增长 约 37.3% 。 区域上看 ,乐清市 新房成交量增量 最大, 环 涨约39.4 %;龙港市 新房成交量 缩量 最大,分别 环 跌约93.7 % 。 供应方面, 上周有2个项目上市,江山宸庐加推三期、新宏地万象风华加推七期 ,供应 商品住宅 共计115套, 商业房源 共计9套 。 区域成交行情 区域成交方面, 乐清市 以145套夺得 新房 成交榜首,瑞安市 、平阳县 新房成交量分别为70套、53套 。 依次说一下前三名的成交情况: ? 上周, 乐清市 新房成交 145 套 , 环比增长约39.4% ;成交面积19116.57㎡, 环比增长约35.3% 。 上周,乐清市 共有11个商品房项目助力成交,暂无新房源供应, 白鹭公馆 、新湖金色海湾 、建发城投缦云 等是乐清市的主力成交盘 。 ? 榜二, 瑞安市 新房成交 70 套 , 环比增长约29.6% ;成交面积8016.78㎡, 环比 下降 约21.2% 。 上周,瑞安市

温州房产tv2024-08-14

1 近两年,住房“ 以旧换新 ”已成了房地产的热门话 题之一,据中指研究院监测数据显示, 全国已有超百城陆续推出住房“以旧换新 ”政策,其 中一线城市均已加入住房“以旧换新”队列中。 在“以旧换新”声势浩大的在全国推行下, 温州可谓是望眼欲穿。 早在几个月前我们曾对 温 州当下楼市库存与去化周 期做了相应分析: 根据统计,截止2023年年末,23年住 宅供应面积380万方,成交面积358万方,整体存量为659万方,去化周期为22.1个月。 2024年上半年, 全市涉宅用地供应建面95万方 ,环比下降75%,同比下降56%, 成交建面48万方, 环比下降75%,同比下降73%。 整体上来看, 温州遵循了 “盘活多少、供应多少”的原则,也就是说卖出多少房,就能供应多少地。 面对着不温不火的市场行情,不少市民也在网络问政上询问, 温州是否会出台住房“以旧换新”类似政策? 据政府问政回复可知, 市住建局正在筹备有关房地产支持政策措施 , 提交市政府研究决策通过后,将在部门网站和微信公众号上进行公开发布。 没想到,这一等还真等到了好消息! 就在前两天,苍南县住建局发布《苍南县促进房地产市场“以

温州房产tv2024-08-12

no. 1| 壹 火热的不止夏天,还有捷报频传的奥运会,截止8月9日9:00,中国队运动健儿包揽了29枚金牌,位居第二。 图源人民日报 与此同时,令人惊喜的是,温州今年的土拍也终于有了点火热的起势。 8月7日上午,一宗小南门的临河地块 (温州市核心片区南门单元a-01地块及a-02地块局部地下空间) 在 中楠、建发、瓯海房开、城建等多家房企的争夺下,最终由 瑞安中楠瑞辰置业有限公司 (中楠) 以 19950万元竞得,溢价率为 11.76 %。 火热的背后是奋勇拼搏,也是一致认可,于地产项目而言,亦是如此。 放眼温州西部新城,相比于 “茶花” (地块已出让) 、“榕树”、城市阳台、中心绿轴 等规划中的地标性建筑 ,已经完成实景兑现的中国鞋都·环球商贸港无疑是目前的焦点所在。 项目实景图 no. 2| 贰 中国鞋都·环球商贸港 作为浙江省152工程重点工程和温州市重点工程,自亮相以来便备受关注,项目也是不负众望,在行业内树立了良好的典范形象 。 首当其冲是 项目得天独厚的配套优势 。 环球商贸港是为中国鞋都量身定制的一站式鞋材国际展贸中心,拥有目前浙南闽北规模最大的 鞋材供应链交易中心

温州房产tv2024-08-12

就在刚 刚,又一宗 “拓展面积大王”地块成功出让了! 在中楠、建发、瓯海房开、城建等多家房企的争夺下,温州市核心片区南门单元a-01 地块及a-02地块局部地下空间被瑞安中楠瑞辰置业有限公司(中楠)拿下,成交价约19950万元、成交楼面价约 13387元/㎡ ,溢价率为 11.76 %,地块建筑面积约 14903㎡ 、出让面积约 7451.64平方米 (11.177亩) 。 这宗地块有哪些亮点呢?我们一起看看吧~ 地块信息 no.1 地块位 于 鹿城区大南街道,锦绣路与吴桥路交叉口西南侧,坐拥一线温瑞塘河河景。 ◎地块区位图(来源:浙江省土地使用权网上交易系统) 地块信息 性质 普通商品房(城镇住宅用地) 位置 鹿城区大南街道 出让面积/容积率/建筑面积 7451.64平方米(11.177亩)/2.0≤容积率≤2.81/14903㎡ 起始总价/起始楼面价 17850万元/11977元/㎡ 建筑限高 ≤80 米 从出让文件可知,这宗地块与此前出让的地块在高品质住宅要求方面几乎一致, 一样都是“拓展面积大王” : 1、按 未来社区要求,可设置住宅空中花园绿化阳台、小区景观亭廊以及开放式风

温州房产tv2024-08-09