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不出所料!lpr下调了10基点! 刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(lpr)为: 1年期lpr为3.55%,5年期以上lpr为4.2%。 图源于中国人民银行 大家期盼已久的“利率大礼包”终于发放,你每月的房贷又能省下一笔钱啦! 对于温州来讲, 首套从3.8%变成3.7%,二套从4.9%变成4.8%......省下的钱吃嘛嘛香 ,如果首套利率可以做到3.7%,那么就逼近于公积金首套利率(目前温州首套个人住房公积金5年以上贷款利率为3.1%),那么公积金首套利率是否也会相应下调呢? 近年来,lpr在不断刷新历史新低,就以近两年来看,lpr共有四次下调。 2022年1月份:1年期lpr为3.7%,5年期以上lpr由原4.65%下降4.6%、1年期下调10个基点, 5年期以下lpr下调5个基点。 2022年5月份:1年期lpr为3.7%,5年期以上lpr为4.45%, 5年以下lpr 下调15个基点。 2022年8月份:央行发布的贷款市场报价利率,宣布1年期lpr为3.65%,5年期以上lpr由4.45%下降至4.3%,1年期下调5个基点

温州房产tv2023-06-20

重磅!温州市区2023年第二批供地清单在近日出炉,13宗地块蓄势待发,共计约774亩!本次拟出让的13宗地块,主要集中于龙湾、瓯海、海经、鹿城四大区域内,其中龙湾区拟出让地块面积最大,总供应面积占比达38%。瓯海区拟供应宗数最多,共有5宗。 图片来源:拿地宝地块具体分布及详情如下: 图片来源:拿地宝从供地阵容上看,第二批拟出让的“压箱底靓地”很多,并且大多地块容积率较低,容积率小于2的就有8宗,相当于本次拟出让地块中的一半。无论是鹿城、龙湾、瓯海还是经开区,其涉及到的低密地块都有1-3宗,这也说明了无论市场属于什么周期,墅类产品因其特殊的属性,在市场中受欢迎程度普遍较高,走出了独立行情。现在,就让我们来看看这些地块的具体情况吧。 龙湾区 no.1 龙湾区拟出让4宗,拟供应面积292亩,总供应面积占比达38%。1.wz202302lw01 图片来源:拿地宝主要信息:地块位于龙湾区蒲州街道(鸿基花园的南侧),周边老旧小区较多,附近在售的商品住宅有澜悦府、璟悦府、未来之城、未来旭辉城等,居住氛围好。地块周边的配套也比较醇熟,如:吾悦广场、印象城mega、浙师大附属温十五中、三垟湿地、温州大

温州房产tv2023-06-20

就在6月15日早上,mlf降息“靴子落地”! 中央人民银行网站公布了公开市场业务交易公告:为维护银行体系流动性合理充裕, 2023年6月15日人民银行开展2370亿元中期借贷便利(lf)操作和20亿元公开市场逆回购操作,中标利率为2.65%,较上月下降10个基点。 六月公开市场业务交易公告 图片来源:中国人民银行网站 五月公开市场业务交易公告 图片来源:中国人民银行网站 本次下调距离上次已时隔10个月左右 ,在去年8月15日,央行同步下调了1年期mlf利率和7天期逆回购中标利率,幅度均为10个基点。 据以往经验来讲, 调整逆回购利率后,mlf利率、lpr都有同步调降。 那么是不是就意味着 6月20日即将公布的lpr会接续下调呢? 可能性很大! 我们先来看看mlf与lpr之间有何关联: mlf(中期贷款便利)是央行投放货币的工具, 通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款 ,并要求中标的银行想指定对象发放贷款。 lpr=mlf(中期借贷利率) 银行加点,其中mlf由央行决定,加点由18家商业银行每月报价决定。 所以, mlf的下调将影响到lpr报价的定价基础 ,一定

温州房产tv2023-06-17

国家统计局公布的5月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,46个城市房价上涨,24个城市房价下跌;二手房方面,15个城市房价上涨,55个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 温州5月新房下跌0.20%二手房下跌0.60% 温州新房价格环比下跌0.20%,二手房价格环比下跌0.60%。 温州新房销售价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。 温州二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2023年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年5月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 温州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 温州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、温州6月新房市场分析——7盘入市 6月,温州共7个楼盘入市,项目主要以商业为主。其中龙港1个,龙湾2个,瑞安市1个,平阳县1个,鹿城1个,文成县1个。 项目名 价格 开盘时间 神力嘉南美地 约18617元/平方米 预计2023-06-10 09:00:00 湖岭泉嶺

房天下2023-06-15

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年6月14日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计130套,成交面积15347.29㎡,永嘉县成交34套夺得榜首。 市区版块成交43套,鹿城区成交22套;龙湾区成交15套;瓯海区成交5套;湾新区成交0套,海经区成交1套,洞头区成交0套。县区版块成交87套,瑞安市成交7套;乐清市成交10套;平阳县成交21套;苍南县成交7套;龙港市成交3套;文成县成交1套;永嘉县成交34套;泰顺县成交4套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-06-15

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年6月13日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计152套,成交面积17581.03㎡,海经区成交50套夺得榜首。 市区版块成交72套,鹿城区成交11套;龙湾区成交5套;瓯海区成交5套;湾新区成交1套,海经区成交50套,洞头区成交0套。县区版块成交80套,瑞安市成交14套;乐清市成交10套;平阳县成交13套;苍南县成交4套;龙港市成交5套;文成县成交3套;永嘉县成交16套;泰顺县成交15套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区、湾新区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、龙港市、苍南县网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-06-15

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年6月12日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计189套,成交面积28366.95㎡,海经区成交74套夺得榜首。 市区版块成交93套,鹿城区成交3套;龙湾区成交12套;瓯海区成交4套;湾新区成交0套,海经区成交74套,洞头区成交0套。县区版块成交96套,瑞安市成交14套;乐清市成交21套;平阳县成交11套;苍南县成交16套;龙港市成交5套;文成县成交4套;永嘉县成交23套;泰顺县成交2套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-06-15

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年6月11日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计45套,成交面积5691.62㎡,平阳县成交12套夺得榜首。 市区版块成交5套,鹿城区成交3套;龙湾区成交0套;瓯海区成交1套;湾新区成交0套,海经区成交1套,洞头区成交0套。县区版块成交40套,瑞安市成交8套;乐清市成交2套;平阳县成交12套;苍南县成交2套;龙港市成交0套;文成县成交0套;永嘉县成交5套;泰顺县成交11套。 当日网签数据 当日网签详情

温州房产tv2023-06-15

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年6月10日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计64套,成交面积7369.77㎡,平阳县成交16套夺得榜首。 市区版块成交10套,鹿城区成交4套;龙湾区成交0套;瓯海区成交6套;湾新区成交0套,海经区成交0套,洞头区成交0套。县区版块成交54套,瑞安市成交9套;乐清市成交7套;平阳县成交16套;苍南县成交8套;龙港市成交7套;文成县成交3套;永嘉县成交3套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 当日网签详情

温州房产tv2023-06-15

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年6月9日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计230套,成交面积24589.01㎡,海经区成交74套夺得榜首。 市区版块成交94套,鹿城区成交11套;龙湾区成交1套;瓯海区成交7套;湾新区成交1套,海经区成交74套,洞头区成交0套。县区版块成交136套,瑞安市成交18套;乐清市成交28套;平阳县成交20套;苍南县成交19套;龙港市成交9套;文成县成交5套;永嘉县成交22套;泰顺县成交15套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区、湾新区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-06-15