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2023年10月23日,瓯海中芯区百亩纯低密地块成功出让,消息一出,迅速引发楼市轰动, “瓯海中芯区、超百亩的体量、约1.0超低容积率、六年未见的低密产品” ……光环加身,自带流量, 项目还未面市已经吸引了全温州的目光。 2024年1月21日,这宗备受关注的地块终于揭开了神秘面纱,以瓯越玺之名震撼面市,城市营销中心贵雅启幕 ,为温州高净值人士弘启院门。城市名仕齐会一堂,共同见证2024瓯海中芯纯院墅人居作品的重要时刻。 城芯土地资源越来越紧缺,城芯墅更是难得一见。瓯海中心区 上一宗低密产品,要追溯至六年前的德信时代公园 ,容积率约2.5,开盘即售罄,目前二手房成交价在区域内堪称天花板级别,而且房源稀少,可遇不可求,高端改善客户纷纷转向七都、滨江cbd寻求理想之居。 约1.0超低容积率,超百亩纯院墅产品瓯越玺的面世,为高端人群留在瓯海城芯提供了可能 ,而瓯越玺能够做到未入世已惊世,除了“物以稀为贵”的市场供求因素之外,其自身价值也蕴藏着高端置业的深层逻辑。 “城市发展,政务先行”,纵观每一个城市的发展轨迹,背后都承载着政务的核芯指向。 2013年瓯海区府迁入瓯海中芯区 ,十年时间区域内

温州房产tv2024-01-21

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月19日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计161套,成交面积24793.96㎡,乐清市成交66套夺得榜首。 市区版块成交51套,鹿城区成交39套;龙湾区成交0套;瓯海区成交10套;湾新区成交1套,海经区成交1套,洞头区成交0套。县区版块成交110套,瑞安市成交22套;乐清市成交66套;平阳县成交3套;苍南县成交1套;龙港市成交4套;文成县成交3套;永嘉县成交8套;泰顺县成交3套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 湾新区、海经区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2024-01-20

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月18日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计133套,成交面积14703.06㎡,鹿城区成交46套夺得榜首。 市区版块成交61套,鹿城区成交46套;龙湾区成交2套;瓯海区成交12套;湾新区成交0套,海经区成交0套,洞头区成交1套。县区版块成交72套,瑞安市成交39套;乐清市成交11套;平阳县成交6套;苍南县成交3套;龙港市成交7套;文成县成交2套;永嘉县成交3套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、洞头区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2024-01-19

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月17日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计239套,成交面积22911.08㎡,鹿城区成交97套夺得榜首。 市区版块成交108套,鹿城区成交97套;龙湾区成交1套;瓯海区成交10套;湾新区成交0套,海经区成交0套,洞头区成交0套。县区版块成交131套,瑞安市成交76套;乐清市成交6套;平阳县成交9套;苍南县成交0套;龙港市成交4套;文成县成交2套;永嘉县成交21套;泰顺县成交13套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2024-01-19

? 导语 do you want to know 上周,温州新房成交量下降。温州全市新房成交 365 套,环比下降约 25.4% ;成交面积约 8.28 万方,环比 增长 约 44.1% 。 区域上看 ,除乐清市、瑞安市新房网签量较上一周降幅较大,其余地区较前一周行情差距不大,其中 苍南县 新房成交量增量 最大, 环 涨约52.9 %;瑞安市 新房成交量缩量 最大, 环 跌约63.6 % 。 供应方面, 上周商品房新房市场暂无新房源供应 。 区域成交行情 区域成交方面, 鹿城区 以85套夺得 新房 成交榜首, 乐清市、瑞安市 新房成交量分别是69套、36套 。 依次说一下前三名的成交情况: ? 上周,鹿城区 的住宅成交主力是 华润置地温州润府 (29套) 。 上周,鹿城区 共有19个商品房项目助力成交, 暂无新房源供应, 华润置地温州润府 、保利天际 、滨江万家花城 等是鹿城区的主力成交盘 。 ? 榜二, 乐清市 的住宅成交主力是 新鸿君品雅苑 (12套) 。 上周,乐清市 共21 个项目助力成交, 新鸿君品雅苑 、东厦未来城、cfs中金汇 等是乐清市的主力成交盘 。 1月2日, 东

温州房产tv2024-01-19

近日,住建部与金融监管总局要求“ 建立城市房地产融资协调机制 ”,意味着烂尾楼的清算之日,已经不远了…… 房地产融资机制是此前 的历次化债举措中从未提及过的,文件中提出地方政府 可以给予融资支持的房地产项目名单,向本行政区域内金融机构推送;对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目, 不盲目抽贷、断贷、压贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。 图源于中华人民共和国住房和住建部 在新政策的推动下,房企暴雷、烂尾楼等现象会有所减少,意味着 去库存浪潮也会随之加速到来 。 目前,大多城市存在库存规模与去化流速不平衡的状态,温州的大多数板块也都面临着去化慢的问题。 从狭义库存情况来看 , 2023年温州住宅供应面积约380万方,成交面积约358万方 , 供销比约1.06 。 (数据来源:温州房管网, 朗兆控股统计 ) 从土地市场来看,2023年温州市区出让的商住/涉宅地块基本以低密地块为主。2023年温州主城区共成交12宗商住地块, 有6宗容积率在1.1以下 ,占比约50% 。 这也意味着这批楼盘卖完之后,楼市将出现 阶段性供应真空期,新房选择区间会越来越少 。

温州房产tv2024-01-18

导读 2024年温州市区新房首秀来啦~位于龙湾核芯区的 南洋未来社区 和位于仙岩的 绿城·海棠鸣翠 分别将于1月19日、1月20日迎来首开。 1月19日 (星期五),坐落于温州市龙湾区瑶溪街道的 南洋未来社区 (备案名:礼序中心沁园组团(一批次)) 首开 , 普惠毛坯 均价约为17205元/㎡ (折扣以93折计,具体以案场为准)。 ▲南洋未来社区示意图 1月20日 (星期六),坐落于温州市瓯海区仙岩街道的 绿城·海棠鸣翠 (备案名:鸣翠轩(一期)) 首开 , 普惠毛坯 均价约为13291元/㎡ (折扣以95折计,具体以案场为准)。 ▲绿城·海棠鸣翠示意图 南洋未来社区和绿城·海棠鸣翠,均由实力房企打造。作为主城区首秀项目是否能掀起开年的热浪呢?两个项目均为毛坯交付,是否更具性价比呢?一起先来看下房源信息吧~ 区位、市场分析 南洋未来社区 南洋未来社区位于温州市龙湾区瑶溪街道, 在轻轨s1线瑶溪站西侧 ,永中西路以南 ,交通资源丰富,居民能享受到出行的便利。 从城市配套上来看,南洋未来社区 占据优良的区位优势 。项目与大罗山和瑶溪风景名胜区仅一路之隔,有良好的景观资源。 商业配套上,南

温州房产tv2024-01-18

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月16日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计235套,成交面积18375.07㎡,鹿城区成交75套夺得榜首。 市区版块成交91套,鹿城区成交75套;龙湾区成交1套;瓯海区成交15套;湾新区成交0套,海经区成交0套,洞头区成交0套。县区版块成交144套,瑞安市成交74套;乐清市成交32套;平阳县成交11套;苍南县成交4套;龙港市成交7套;文成县成交6套;永嘉县成交2套;泰顺县成交8套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2024-01-17

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月15日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计148套,成交面积17729.23㎡,瑞安市成交33套夺得榜首。 市区版块成交31套,鹿城区成交19套;龙湾区成交6套;瓯海区成交3套;湾新区成交0套,海经区成交3套,洞头区成交0套。县区版块成交117套,瑞安市成交33套;乐清市成交30套;平阳县成交9套;苍南县成交6套;龙港市成交9套;文成县成交1套;永嘉县成交28套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2024-01-17

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2024年1月14日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计15套,成交面积38640.56㎡,鹿城区成交6套夺得榜首。 市区版块成交8套,鹿城区成交6套;龙湾区成交1套;瓯海区成交1套;湾新区成交0套,海经区成交0套,洞头区成交0套。县区版块成交7套,瑞安市成交0套;乐清市成交1套;平阳县成交2套;苍南县成交2套;龙港市成交0套;文成县成交1套;永嘉县成交0套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 当日网签详情

温州房产tv2024-01-17