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【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月14日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计147套,成交面积17130.22㎡,鹿城区成交44套夺得榜首。 市区版块成交71套,鹿城区成交44套;龙湾区成交0套;瓯海区成交20套;温州湾成交3套,海经区成交2套,洞头区成交2套。县区版块成交76套,瑞安市成交23套;乐清市成交5套;平阳县成交1套;苍南县成交3套;龙港市成交14套;文成县成交3套;永嘉县成交27套;泰顺县成交0套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 温州湾、海经区、洞头区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县网签数据

温州房产tv2023-07-15

今天,楼市突然传来大消息, 预告了未来重磅利好政策的来临! 早上10点,国务院新闻办举行了一场新闻发布会,针对今年上半年经济形势做出了解读与表态,涉及到了: 房地产、存量贷款利率、汇率、通胀、货币政策等相关内容,十分硬核。 中国人民银行货币政策司司长邹澜表示: 尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点,但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的 ,前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上,这与提前还款大幅增加有比较大的关系。 提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响,按照市场化、法治化原则, 我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 在这段话中, 我们能提取出一句“精华”——支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定,或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。 这意味着,“降低存量房贷利率”真的有戏! 首先我们来了解一下什么叫存量房贷利率,顾名思义, 指的是购房者在买完房后进行还贷的房贷利率。 由于房贷利率的逐年变化,导致不同阶段购房的房贷利率有所参差, 有早年踩着高利率购房的、也有在利率低点购房的。 现如今5年期以上

温州房产tv2023-07-14

1、本文仅为宣传使用,本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。2、本文提及的相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及其他原因而发生变化,一切未列举事项或更改,不再另行通知,敬请留意最新资料。3、本宣传资料对周边配套、商业等仅作介绍,不代表出卖人对此作出要约或承诺,具体以经营者实际经营为准,学区及周边学校的招生政策等相关情况,以教育主管部门或相关政府部门答复意见或公开信息为准,出卖人对此不作任何承诺,亦不承担任何责任。4、开发公司:温州怡祥置业有限公司。5、 本项目推广名为“江著观邸”,核准地名为“江和名邸”,预售证号:{2022}第071号、预售证号:{2022}第094号.6、本资料所发布的内容为2023年7月,敬请留意最新资料。

温州房产tv2023-07-14

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月13日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计80套,成交面积8422.68㎡,鹿城区成交23套夺得榜首。 市区版块成交30套,鹿城区成交23套;龙湾区成交0套;瓯海区成交0套;温州湾成交0套,海经区成交5套,洞头区成交2套。县区版块成交50套,瑞安市成交18套;乐清市成交8套;平阳县成交8套;苍南县成交2套;龙港市成交7套;文成县成交1套;永嘉县成交5套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 当日网签详情

温州房产tv2023-07-14

导语 do you want to know 上周,温州新房成交量下降。温州全市新房成交 383 套,环比下降约 76.1 % ;成交面积约 4 .97 万方,环比下降约 75.7% 。 区域上看,洞头区新房成交量增量最大,环涨约55.6%;龙港市新房成交量缩量最大,环跌约93.7%。 供应方面,上周新房市场新增3个住宅项目、1个商业项目,合计住宅房源826套、商业房源507套。 区域成交行情 区域成交方面, 鹿城区 以102套夺得新房成交榜首,瑞安市、永嘉县新房成交量分别是60套、51套 。 依次说一下前三名的成交情况: ❶ 上周,鹿城区的住宅成交主力是 华润置地温州瑞府 (25套)。 上周,鹿城区共有16个商品房项目助力成交,暂无新房源供应(最新房源供应:6月6日时代滨江臻品一期), 置地时代中心 、华润置地温州瑞府、天樾玺玺上 等是鹿城区的主力成交盘。 ❷ 榜二,瑞安市的住宅成交主力是 泉岭天下 (8套)。 上周,瑞安市共18个项目助力成交,暂无新房源供应(最新房源供应:6月9日泉岭天下一期), 宏地未来城、万科美庐、泉岭天下 等是瑞安市的主力成交盘。 ❸榜三,永嘉县的住宅成交

温州房产tv2023-07-13

早在五月底时, 七都放出了1宗容积率约1.05的墅类地块——未来科技岛03-b-15地块,让地市活跃了一波。 该地块凭借着: 温州首例现房销售、地下室计入产权、可做双拼等几大亮点,直接将大家的期待值拉满。 出乎意料的是,该地块原定于今天出让,而就在前几天, 这宗地块偷偷终止了。 在目前楼市大环境下, 这宗地块的终止出乎意料好像又在情理之中 ,小编猜测了几点原因供大家参考: 首先是温州楼市整体行情 ,从3月4月小阳春的需求爆发、到5月6月归于平淡,温州楼市上半年呈现出倒“v”走向,市场信心还有待恢复。 小编曾在往期文章《超300条!上半年楼市政策发出“猛攻”,下半年会继续吗?》中提及,虽说今年上半年楼市政策发出了超300条“猛攻”,但除了积极表态外,中央层面并无实质性的重磅刺激政策,大多都是对现行制度的优化调整,政策力度限于“托而不举”。 所以在这样的楼市行情下,大多房企在拿地时都会格外谨慎。 其次是七都大量库存堆积,作为有着“温州后花园”之称的七都,不但供应量充足,还主打着一个低密的主题。 七都未来科技岛规划示意图 七都内在售项目还有:江心明月、江著观邸、江海云著、春月江澜等,虽然当

温州房产tv2023-07-13

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月12日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计75套,成交面积8758.7㎡,鹿城区成交19套夺得榜首。 市区版块成交36套,鹿城区成交19套;龙湾区成交0套;瓯海区成交14套;温州湾成交0套,海经区成交0套,洞头区成交3套。县区版块成交39套,瑞安市成交10套;乐清市成交5套;平阳县成交3套;苍南县成交0套;龙港市成交11套;文成县成交2套;永嘉县成交8套;泰顺县成交0套。 当日网签数据 当日网签详情

温州房产tv2023-07-13

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月11日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计58套,成交面积6609.58㎡,鹿城区成交22套夺得榜首。 市区版块成交24套,鹿城区成交22套;龙湾区成交1套;瓯海区成交0套;温州湾成交0套,海经区成交0套,洞头区成交1套。县区版块成交34套,瑞安市成交11套;乐清市成交5套;平阳县成交5套;苍南县成交1套;龙港市成交3套;文成县成交0套;永嘉县成交8套;泰顺县成交1套。 当日网签数据 当日网签详情

温州房产tv2023-07-13

导语 do you want to know 上周,乐清市新房成交 35 套,成交面积约 4268.17 ㎡(不含安置房项目)。同上上周168套、约21808.27㎡成交量相比(不含安置房项目)均呈大幅度下降。 从成交涨幅来看,商品房成交套数环比下降约79%,成交面积环比下降约80%。上周仅有15个商品房项目贡献成交,商品房项目中,旭信翡翠滨江以9套居成交榜首。 上周成交总体起伏较大, 最高成交为6日,共成交13套。 单盘成交行情 商品房成交方面, 旭信翡翠滨江 以9套成交夺得榜首,除去金溪花园商业成交了5套, 新鸿君品雅苑、宏地悦澜庭 分别以5、2套成交,分别位列第二、三位。 这里简单介绍下前几个热点项目: ① 旭信翡翠滨江 (备案名:翡翠滨江苑) 旭信翡翠滨江项目效果图 ▷▶最新开盘于 2023年3月26日 ▷▶项目位于乐清市北白象镇汇金东路66号 ▷▶项目位于柳白中芯,近享宝龙广场(在建)、现代广场等商业配套,项目将打造约23万方未来城市综合体,集约115米超高层品牌酒店、会展中心、建面约99-182㎡滨水大宅、社区底商等多元业态。 ▷▶旭信翡翠滨江三期房源:项目于 2022年

温州房产tv2023-07-12

10日上午,瑞安挂牌一宗“巨无霸”地块—— 瑞安市温州市域铁路s2线汀田段上盖开发地块(北区)。 ▲ 温州市域铁路s2线汀田车辆段上盖开发地块效果图 该地块为瑞安市温州市域铁路s2线汀田段上盖开发地块重要组成部分 ,区域将围绕“两轴三芯多街区”,实现整个70公顷用地一体化设计,打破上盖区域的空间阻隔,使土地价值最大化,城市形象最优化。 南区地块于2022年5月11日,由温州市轨道交通置业以12亿元成功竞得,成交楼面价约3362元/㎡。 即将出让的北区地块总出让面积达152318.42㎡(228.478亩),起始总价 159693.38万元 , 综合楼面价约3666元/㎡ ,扣除停车楼和幼儿园建筑面积后,综合起始楼面价约 4240元/㎡ 。相比之下,即将出让的北区地块楼面价稍高些。 该宗地块预计于2023年8月9日9时10分出让。 ▲地块详情 该地块位于汀田街道,规划河流以东,清泉路以南,文华路以北,在市域铁路s2线 汀田站 和 大典下站 之间,位置较佳。周边还有滨海大道、瑞枫大道等主干道,出行较为便利。 ▲地块区位示意 该地块由01-34a-01、01-34a-02、01-34a-0

温州房产tv2023-07-12