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导语 do you want to know 上周,温州新房成交量回升。温州全市新房成交 426 套,环比上涨约 20.7 % ;成交面积约 5 .14 万方,环比上涨约 31.1% 。 区域上看,瓯海新房成交量增量最大,环涨约4000%;鹿城区新房成交量缩量最大,环跌约47.6%。 供应方面,上周新房市场新增1个住宅项目、1个商业项目,合计住宅房源222套、商业房源420套。 区域成交行情 区域成交方面, 龙港市 以56套夺得新房成交榜首,瑞安市、鹿城区新房成交量分别是47套、43套 。 依次说一下前三名的成交情况: ❶ 上周,龙港市的住宅成交主力是 玖望云邸 (10套)。 上周,龙港市共有12个商品房项目助力成交,暂无新房源供应, 玖望云邸 、星创晶晖园、众安大家未来社区 等是龙港市的主力成交盘。 供应方面,7月25日, 众安大家未来社区 迎来加推,推出6#、14#共计 222套住宅房源 ,6#商品住宅户型建面约100-131㎡,14#人才房住宅户型建面约102-105㎡,商品房开盘普惠毛坯均价 约17757元/㎡, 人才房开盘普惠毛坯均价 约14308元/㎡ 。 ❷ 榜二,瑞安

温州房产tv2023-07-27

项目名称 绿城·六和院 项目信息 绿城在温州的首个纯合院项目,可售住宅容积率约0.87,建面约195-339㎡东方院子。 合院全户型一楼层高约3.6米、二楼层高约3.2米、三楼层高约3米,拥有局部约5.5米高超大地下室空间,搭配有南北双采光井,部分户型突破性地做了下沉式庭院,让阳光清风直通地下室。 采用全石材干挂、大面积铝板和落地玻璃、超大窗墙比等匠心设计,以全新的建筑语境,立序温州合院范本。 售楼地址 瓯江口大道与雁辉路交汇口(温州外国语学校东南侧) 产品特点 主城难得绿城低密纯墅,惟此142席。合院取法宋式建筑精髓,以建筑为媒,传承“和为贵”的哲学观,以“六和”为文化脉络,以“一脉五韵十一境”的宋式风韵为项目底蕴,打造一墅六境院的理想院落。 传承宋代建筑标准《营造法式》,以现代工艺技术诠释宋式建筑风格,融入歇山顶、悬鱼、挂落、垂花等九大宋式建筑经典符号。 超2000㎡宋韵会馆,以“泳池、健身房、高尔夫球室、桌球室、德州扑克、红酒区”等雅奢十境,满足各种休闲娱乐需要 配套亮点 【交通配套】 ●大道纵横:瓯海大道、滨海大道、南口大桥、北口大桥、瓯江口大道等交通要道 ●交通枢纽:灵昆高

温州房产tv2023-07-27

这也许是今年上半年以来,楼市最关键的转折点。 昨日,政治局会议召开,楼市重磅信息流出...... 忽如一夜春风来,未来楼市发展的风向变得清晰明了。 在这场会议中, 三个重磅信号齐发,房地产形势发生了根本性的变化: ①/适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。 区别于428会议中”要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,支持刚性和改善性住房需求”, 本次会议不再提房住不炒。 但这并不意味着未来将放弃房住不炒,无论提没提, 房住不炒依旧是楼市主基调。 而这一句话中最关键的点在于“供求关系的变化”,这意味着: 房地产市场已经由卖方市场转为买方市场。 接下来的时间里,就让我们等待一下各个城市根据本地情况,因地制宜的出台相关政策, 来支持居民刚性和改善性住房需求。 ②/要加大保障性住房建设和供给,积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设,盘活改造各类闲置房产。 早在428会议中,说的还是”在超大特大城市积极稳步推进城中村改造和“平急两用“公共基础设施建设”,“

温州房产tv2023-07-26

生活,就像一场夏花灿烂的美好旅程。跟随自然的指引,循着夏日花香,来神仙花谷,享神仙生活。 7月22日,首届神仙花谷生活节暨生活馆&花乐园展示区盛大开放,超千人云集,人潮鼎沸,共赏夏日神仙生活盛宴。 神仙花谷生活馆及森林花乐园展示区,在众人的期待中如约绽放。走进花乐园中,映入眼帘的是华丽的花毯、缤纷的花田、充满创意的造型植物与立体花艺,堪称花团锦簇,争奇斗艳。花田里的浪漫句子,是写给大地的诗行。由中国美院设计的艺术雕塑,粉色漂浮的云朵之花,盛放的摇钱树、浪漫的手捧花,让整个展示区充满了艺术的格调。 孩子们在花间奔跑,感受自然的调色盘;年轻人们徜徉花间,邂逅夏日的浪漫;长者们在花田里合影,释放对生活的热爱。这是一处点亮爱的欢乐场,一处永不落幕的梦幻奇境。 如果用一个词形容到访者对神仙花谷生活馆和花乐园展示区的感受,那毫无疑问是“美”。美不仅是建筑、风景与空间的融合,更是徜徉其中感受到的一个个瞬间。 神仙花谷生活节,以精彩纷呈的活动,带来了从白天到黑夜的沉浸式美学盛宴。 国际策展人林晓东 ,彼岸艺术学会创始人,带来全球最具影响力的动物摄影艺术家蒂姆弗兰克摄影作品展。通过镜头观察万物

温州房产tv2023-07-25

6-7月的楼市可以用“冷”字来形容, 近两周成交环比下降,龙湾网签房源更是连续在个位数徘徊。 楼市复苏看似遥遥无期, 但是在局部区域已经出现了向上的变化。 在乐清胜利塘片区,城投·金地未来社区 首开去化8成 ,表现不俗;在永嘉瓯北,国鸿都会中心 首开人满为患,占据板块内9成时长份额 ;在鹿城市府,世纪樾府 认筹比超过1:1,局部房源认筹比更是超过2:1 ! 虽然出挑的项目不多,但他们就像是寒风中孕育的春意,代表着希望。 但是距离楼市复苏还有相当长的距离要走。 核心就是掰开压在地产上的四座大山: ·促进就业,增加居民收入,让大家有钱消费 ·降低存量房贷利率,降低房贷压力 ·减少交易成本,加速房源流动 ·止跌,重新树立楼市信心 只有解决上述问题,才能让楼市有起色。 那城投·金地未来社区、国鸿都会中心、世纪樾府又 靠什么逆势出圈? 0 1 城投·金地未来社区 城投·金地未来社区在乐清胜利塘,与前期大热门的滨海新区仅一河之隔,通过疏港公路可以快速联通, 而且滨海新区新房供应几近于零,城投·金地未来社区项目是一个优异的补充。 城投·金地 未来社区效果图虽然普惠92折后21664元/㎡的单价与滨

温州房产tv2023-07-25

千呼万唤的救市,虽迟但到。 前段时间,国务院总理李强主持召开国务院常务会议,审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。 会议明确指出了: 超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。 图源于网络 不少人将此对标为2015年那场声势浩大的棚改货币化, 认为新一轮楼市复苏即将来临,“拆”字一喷,在家坐享渔翁之利。 那么本次高层发声真如大家想的那样吗?我们不妨先来理解一下其中的关键词“城中村”。 在城市化过程中,由于城市化速度快速推进,但城市建设相对落后,特别是对外来人口管理跟不上,引发了所谓“城中村”现象 ,从地域角度上讲,它属于城市的范畴。从社会性质的角度上说,仍保留了传统农村的因素。 而城中村大多以低矮拥挤的违章建筑为主、环境脏乱、人流混杂......与城市发展、社会治安不适配, 因此,城中村改造是城市发展的必然结果。 一直以来,“城中村改造”这个词放在哪儿都极具杀伤力,毕竟在上一波财富暴涨中, 不少人都吃上了一份红利,对此还都记忆犹新。 当初,面对着市场氛围的颓靡,最高决策层在2015年使出了一个杀手锏——城市棚户

温州房产tv2023-07-25

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月20日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计93套,成交面积10574.9㎡,鹿城区成交26套夺得榜首。 市区版块成交45套,鹿城区成交26套;龙湾区成交3套;瓯海区成交13套;湾新区成交0套,海经区成交2套,洞头区成交1套。县区版块成交48套,瑞安市成交7套;乐清市成交14套;平阳县成交3套;苍南县成交1套;龙港市成交9套;文成县成交7套;永嘉县成交4套;泰顺县成交3套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区、洞头区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-07-21

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年7月19日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计160套,成交面积17888.08㎡,鹿城区成交51套夺得榜首。 市区版块成交69套,鹿城区成交51套;龙湾区成交4套;瓯海区成交13套;湾新区成交0套,海经区成交0套,洞头区成交1套。县区版块成交91套,瑞安市成交27套;乐清市成交18套;平阳县成交7套;苍南县成交3套;龙港市成交17套;文成县成交6套;永嘉县成交9套;泰顺县成交4套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、洞头区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-07-21

导语 do you want to know 上周,温州新房成交量下降。温州全市新房成交 353 套,环比下降约 7.83 % ;成交面积约 3 .92 万方,环比下降约 21.2% 。 区域上看,龙港市新房成交量增量最大,环涨约218%;鹿城区新房成交量缩量最大,环跌约19.6%。 供应方面,上周新房市场新增5个商住项目、1个商业项目,合计住宅房源1048套、商业房源401套。 区域成交行情 区域成交方面, 鹿城区 以82套夺得新房成交榜首,龙港市、瑞安市新房成交量分别是54套、47套 。 依次说一下前三名的成交情况: ❶ 上周,鹿城区的住宅成交主力是 华润置地温州瑞府 (19套)。 上周,鹿城区共有14个商品房项目助力成交, 置地时代中心 、华润置地温州瑞府、阳光城招商檀境 等是鹿城区的主力成交盘。 供应方面,7月15日, 江海云著 加推三期房源,推出 1#、5#、17# 、22 #、23# 共 197套住宅房源 。户型建面约99-235㎡,备案 普惠毛坯均价约24023元/㎡,全装修价格1000元/㎡ 。 ❷ 榜二,龙港市的住宅成交主力是 众安大家未来社区 (14套)。 上周,

温州房产tv2023-07-21

这是温州楼市久违的“高光时刻”。 在“凡尔赛式”开局下,世纪樾府吸引了无数目光的聚焦,认筹首日空前火爆,无论是行业内外、意向客户还是外省慕名而来到场咨询订房的 就逾越千人 。 ❉世纪樾府诚意金图客户趋之若鹜,世纪樾府也得到了一份傲人的成绩: 截至目前,世纪樾府认筹比突破1:1,其中 (建面约)159㎡东边套认筹数更高达房源的2倍! 世纪樾府的火爆其实早有预告。 去年6月份,温州土拍市场迎来了一场激烈的“厮杀赛”,中心区a-41b地块 在7家房企的争夺下重现了封顶溢价,摇号成交,场面一度火爆。 凭借着 “市府板块 top级资源 硬核产品力”yyds组合 ,世纪樾府火爆出圈,为温州楼市预定了一场高燃时刻。ouyueloushi part 壹 ﹀ ﹀ ﹀ 越红火,争议越大,今天我们有一说一,关于世纪樾府的部分争议到底站不站的住脚。 1、周边宗教建筑的视野问题 下图,世纪樾府与水心殿之间隔较远, 斜对角的直线距离达到了200多米, 还有凤起玉鸣、鹿城壹号等建筑作为遮挡, 并非直对, 硬算下来是离庙第四排第五排房子的视野。(来源:百度测距)。 ❉世纪樾府航拍区位示意图并且为了规避夹角处的水心殿

温州房产tv2023-07-21