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【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年10月20日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计169套,成交面积18847.6㎡,乐清市成交34套夺得榜首。 市区版块成交49套,鹿城区成交11套;龙湾区成交16套;瓯海区成交14套;湾新区成交2套,海经区成交1套,洞头区成交5套。县区版块成交120套,瑞安市成交27套;乐清市成交34套;平阳县成交18套;苍南县成交10套;龙港市成交10套;文成县成交2套;永嘉县成交16套;泰顺县成交3套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区、湾新区、洞头区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-10-24

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年10月19日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计90套,成交面积11211.42㎡,龙港市成交21套夺得榜首。 市区版块成交29套,鹿城区成交12套;龙湾区成交2套;瓯海区成交8套;湾新区成交0套,海经区成交7套,洞头区成交0套。县区版块成交61套,瑞安市成交13套;乐清市成交6套;平阳县成交4套;苍南县成交8套;龙港市成交21套;文成县成交2套;永嘉县成交4套;泰顺县成交3套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-10-24

【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年10月18日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计68套,成交面积8110.94㎡,平阳县成交13套夺得榜首。 市区版块成交24套,鹿城区成交10套;龙湾区成交3套;瓯海区成交7套;湾新区成交0套,海经区成交4套,洞头区成交0套。县区版块成交44套,瑞安市成交11套;乐清市成交4套;平阳县成交13套;苍南县成交7套;龙港市成交2套;文成县成交3套;永嘉县成交2套;泰顺县成交2套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-10-24

凡临绿轴板块的土拍,轰动指数向来都很高 ,从挂地到竞拍,一整个流程下来几乎能搅动整个温州楼市。 正如10月20日的那场土拍, 空窗了2年之久的绿轴板块再次站在了聚光灯下,上演了一场“狂飙大戏” ,由土拍激起的“房企之争”暗潮涌动, 可谓是高能buff拉满! 在多个重咖级地产巨鳄的激烈争夺下, 这宗绿轴核芯宝地历经29轮竞拍,最终由保利携手城发一同拿下 ,成交价约6.8亿,成交楼面价约17381元/㎡, 溢价率高达22.23% ,竞争热度可见一斑。 ❉地块成交图 图源于浙江省自然资源网上交易系统 伴随着“稀土时代”的来临,中央绿轴以其不可复制的属性注定了这宗地的不菲价值 ,同时也让绿轴板块镀上了一层爆表的“含金量”。 ❉ 板块示意图 图源于网络 01. 纵观全球一线高阶住宅区,不外乎坐拥城市核芯地段 ,如纽约中央公园、伦敦海德公园、上海陆家嘴等, 皆占据整个城市的“黄金据点”。 可见在无数高阶产品的序列中, 地段价值始终是最重要的取向。 对于温州而言,绿轴板块正是这样一个城芯资源聚焦点 ,首位度板块、“碾压性”资源、高阶人居圈……这里已经成了整个城市的靶心。 放眼整个绿轴板块,映入眼前

温州房产tv2023-10-24

温州市城市中央绿轴区域g-41c地块 (位于温州城市绿轴幼儿园南侧)经过29轮竞拍,最终由保利浙南房地产开发有限公司(保利)、温州市滨江建设投资有限公司竞得(城发),成交价约 69285万元 ,成交楼面价 约17381元/㎡ ,溢价率22.23%,地块建筑面积约 39863㎡、 出让面积 约14186平方米 (21.28亩)。 该地块一出生就赢在了起跑线上,在10月待出让地块中算得上是期待值top级别,因其地段优越,位居中央绿轴旁,在还没开拍前就受到了不少人的关注。 这宗地块究竟有何亮点?下面小编就带大家一起来看看吧。 地块信息 no.1 温州市城市中央绿轴区域g-41c地块 位于瓯海区梧田街道林村村,东岸路与三友路交叉口,东侧为世纪公园、南侧是首开第五大道,西侧是首开中庚香开万里、北侧是温州绿轴小学。 ◎ 地块位置图(来源:浙江省自然资源网上交易系统) 地块信息 性质 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地 位置 瓯海区梧田街道林村村 出让面积/容积率/建筑面积 14186㎡/≥1.5且≤2.81/39863㎡ 起始总价/起始楼面价 56685万/14220元/㎡ 建筑限高 ≤80米

温州房产tv2023-10-23

杭州楼市新政发布,像是使出“吸星大法”虹吸全省乃至全国购买力,温州立马祭出刺激政策挽留客户,效果几何? first:首套房标准放款: 当前,我市居民家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在购房当地名下无商品住房的, 不论是否已利用贷款购买过住房 ,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,即执行“认房不认贷”政策。“换言之,如果某人在 瓯海区有房但在鹿城区无房 , 那么他在鹿城区再购买首套商品住房,也可以按照首套房享受政策。但需注意的是,若某位购房者的配偶婚前在鹿城区已有住房并且还在还贷,那么该购房者婚后在鹿城再购买商品住房还是按二套房计算。 ”市住建局相关负责人解释道。也就是说, 温州关于首套房的认定从市域范围缩小到县区级 , 一个无房户最高可以享受三次首套房贷利率 (名下房产大于三套不可贷款)。极端点看,如果看好温州楼市, 未婚无房准夫妻在婚前可以享受六次首套房贷利率 。 这条政策利好居住地与工作地不在同一行政区且相距较远的上班族、即将发生工作调动的上班族、跨区域改善客户以及投资客。 值得注意的是 瓯江口还是政府的心头好,暂时不在洞头辖区内,而是作为单独区域看待 ,滨海

温州房产tv2023-10-23

“法国人最懂生活,他们对待生活就像对待艺术一样讲究。”--林语堂西方园林的美在于秩序,用最简单的方式呈现和谐对称的浪漫意境。作为西方园林主流代表, 法式园林一直以其细腻华丽的品味著称于世 ,凡尔赛宫花园便是这一时期的杰出作品。法式生活总是令人向往的,然而 在温州同样可以满足你对贵雅法式生活的所有想象 。 效果图多弗地产自成立来不断追求卓越,持续发展深耕战略,充分尊重土地与建筑的和谐,不做一味追随潮流的住宅。 于温州七都核芯板块,一个温州生态富人区上,以奢侈的营造手笔匠造一座城芯低密院墅「多弗绿城·江心明月」,敬献世界温州人的归心之境。 效果图 见微知著 一颗匠心 一座花园 「多弗绿城·江心明月」 在园区设计上整体沿袭了绿城经典法式风格 ,洋溢着浪漫的浓郁法式园林,涔涔细水喷涌。行走在繁花四溢的步道,空气中弥漫着清凉的自然芳香;一处处法风经典塑像,彰显着优雅与尊贵的名流气质。 效果图与市面上很多常规的别墅产品不同,「多弗绿城·江心明月」由绿城操刀, 沿袭法式新古典主义三段式比例,以山花、拱廊、石柱、铁艺等经典细节作点缀,十字景观中轴还亭亭玉立着一个大型欧式喷泉,尽显法兰西浪漫风情。

温州房产tv2023-10-23

“情满千年商港,共建幸福温州”, 2023世界温州人大会如约举行,温州首个裸眼3d大屏用一场视觉盛宴,共同欢迎世界温州人归来 。 网络图 “世界的温州”是人们热议的话题。百年前,温州人下南洋,一代代温商沿着海上丝绸之路,漂洋过海,在世界各地驻足。改革开放以后,温州人,有的就地办厂,有的闯荡他乡,走出去办市场,形成了“小商品、大市场”的发展格局,成就了著名的“温州模式”。 老一辈温州人白手起家、抱诚守信,敢为天下先,创造了 “温州的数个第一、全国第一和全球第一” ;新一辈温州人同样敢闯敢拼、勇立潮头、锐意进取,在浩如烟海的现代商海蓝图中,打出了一片浩瀚天下。如今,温州人足迹遍布五大洲,有近70万温州人在130多个国家和地区生活创业,175万温州人在全国各地经商,形成了人们口中的“只要有鸟飞到的地方,就有温州人”。 但是,无论走到哪里,家总是最想念的方向。哪怕走得再远,这片土地始终是所有温州人心尖上最柔软的地方。于是, 2023世界温州人大会如期而至,闯荡世界的近千名温籍乡贤跨越五湖四海,相聚温州,共叙乡情、共商未来。 网络图 共促发展,是与会代表化作行动的心愿。 59个重大项目集中签约

温州房产tv2023-10-20

国家统计局公布的9月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示,70个大中城市新建商品住宅中,16个城市房价上涨,54个城市房价下跌;二手房方面,5个城市房价上涨,65个城市房价下跌。 一、最新70城房价出炉 温州9月新房下跌0.50%二手房下跌0.90% 温州新房价格环比下跌0.50%,二手房价格环比下跌0.90%。 温州新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌。 温州二手房住宅价格最近一年中,2个月房价上涨,10个月房价下跌。 图1 2023年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图2 2023年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数 截图来源:国家统计局 图3 温州新房商品住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 图4 温州二手房住宅销售价格指数 数据来源:国家统计局 二、温州10月新房市场分析——10盘入市 10月,温州共10个楼盘入市,项目主要以住宅为主。其中苍南县2个,瑞安市1个,平阳县3个,乐清市3个,文成县1个。 项目名 价格 开盘时间 德信天宸 约15500元/平方米 预计2023-10-17 09:30:00 万固未来海岸

房天下2023-10-19

10月17日,自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包含: 建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制 等。 据报道:济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作,多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。 “地价上限”是2021年8月提出,实施集中供地的城市溢价率不得超过15%,初衷是为了给房地产市场降温,实现控制地价、降低溢价率的目标。 然而,前两年受市场下行影响,土地市场热度已经处于低位。以温州为例,今年第三季度,市区土地市场涉宅地块0成交。截止9月底,市区成交宅地建面约180万方,不到去年的4成(统计数据来源:温州房产圈),主城区仅有14宗地块有溢价成交。 据数据显示,2023年前三季度仅3个城市的成交建面超过1000万平方米,较2022年同期少4个(数据来源:cric)。考虑到房企拿地信心仍在低位,在这样的背景下,对土拍规则进行调节也在情理之中。 取消地价上限是为了减少行政干预 ,让土地资源发挥真实价值,增强对地方收入的支撑,降低一二手房价格倒挂的可能性,

温州房产tv2023-10-19