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【温州房天下数据监控】据温州市商品房网上销售系统显示,2023年10月18日(截止至22:30时),温州全市新房成交(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)共计68套,成交面积8110.94㎡,平阳县成交13套夺得榜首。 市区版块成交24套,鹿城区成交10套;龙湾区成交3套;瓯海区成交7套;湾新区成交0套,海经区成交4套,洞头区成交0套。县区版块成交44套,瑞安市成交11套;乐清市成交4套;平阳县成交13套;苍南县成交7套;龙港市成交2套;文成县成交3套;永嘉县成交2套;泰顺县成交2套。 当日网签数据 鹿城区、瓯海区网签数据 龙湾区、海经区网签数据 瑞安市、乐清市网签数据 平阳县、苍南县、龙港市网签数据 永嘉县、文成县、泰顺县网签数据

温州房产tv2023-10-24

凡临绿轴板块的土拍,轰动指数向来都很高 ,从挂地到竞拍,一整个流程下来几乎能搅动整个温州楼市。 正如10月20日的那场土拍, 空窗了2年之久的绿轴板块再次站在了聚光灯下,上演了一场“狂飙大戏” ,由土拍激起的“房企之争”暗潮涌动, 可谓是高能buff拉满! 在多个重咖级地产巨鳄的激烈争夺下, 这宗绿轴核芯宝地历经29轮竞拍,最终由保利携手城发一同拿下 ,成交价约6.8亿,成交楼面价约17381元/㎡, 溢价率高达22.23% ,竞争热度可见一斑。 ❉地块成交图 图源于浙江省自然资源网上交易系统 伴随着“稀土时代”的来临,中央绿轴以其不可复制的属性注定了这宗地的不菲价值 ,同时也让绿轴板块镀上了一层爆表的“含金量”。 ❉ 板块示意图 图源于网络 01. 纵观全球一线高阶住宅区,不外乎坐拥城市核芯地段 ,如纽约中央公园、伦敦海德公园、上海陆家嘴等, 皆占据整个城市的“黄金据点”。 可见在无数高阶产品的序列中, 地段价值始终是最重要的取向。 对于温州而言,绿轴板块正是这样一个城芯资源聚焦点 ,首位度板块、“碾压性”资源、高阶人居圈……这里已经成了整个城市的靶心。 放眼整个绿轴板块,映入眼前

温州房产tv2023-10-24

温州市城市中央绿轴区域g-41c地块 (位于温州城市绿轴幼儿园南侧)经过29轮竞拍,最终由保利浙南房地产开发有限公司(保利)、温州市滨江建设投资有限公司竞得(城发),成交价约 69285万元 ,成交楼面价 约17381元/㎡ ,溢价率22.23%,地块建筑面积约 39863㎡、 出让面积 约14186平方米 (21.28亩)。 该地块一出生就赢在了起跑线上,在10月待出让地块中算得上是期待值top级别,因其地段优越,位居中央绿轴旁,在还没开拍前就受到了不少人的关注。 这宗地块究竟有何亮点?下面小编就带大家一起来看看吧。 地块信息 no.1 温州市城市中央绿轴区域g-41c地块 位于瓯海区梧田街道林村村,东岸路与三友路交叉口,东侧为世纪公园、南侧是首开第五大道,西侧是首开中庚香开万里、北侧是温州绿轴小学。 ◎ 地块位置图(来源:浙江省自然资源网上交易系统) 地块信息 性质 城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地 位置 瓯海区梧田街道林村村 出让面积/容积率/建筑面积 14186㎡/≥1.5且≤2.81/39863㎡ 起始总价/起始楼面价 56685万/14220元/㎡ 建筑限高 ≤80米

温州房产tv2023-10-23

杭州楼市新政发布,像是使出“吸星大法”虹吸全省乃至全国购买力,温州立马祭出刺激政策挽留客户,效果几何? first:首套房标准放款: 当前,我市居民家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在购房当地名下无商品住房的, 不论是否已利用贷款购买过住房 ,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策,即执行“认房不认贷”政策。“换言之,如果某人在 瓯海区有房但在鹿城区无房 , 那么他在鹿城区再购买首套商品住房,也可以按照首套房享受政策。但需注意的是,若某位购房者的配偶婚前在鹿城区已有住房并且还在还贷,那么该购房者婚后在鹿城再购买商品住房还是按二套房计算。 ”市住建局相关负责人解释道。也就是说, 温州关于首套房的认定从市域范围缩小到县区级 , 一个无房户最高可以享受三次首套房贷利率 (名下房产大于三套不可贷款)。极端点看,如果看好温州楼市, 未婚无房准夫妻在婚前可以享受六次首套房贷利率 。 这条政策利好居住地与工作地不在同一行政区且相距较远的上班族、即将发生工作调动的上班族、跨区域改善客户以及投资客。 值得注意的是 瓯江口还是政府的心头好,暂时不在洞头辖区内,而是作为单独区域看待 ,滨海

温州房产tv2023-10-23

“法国人最懂生活,他们对待生活就像对待艺术一样讲究。”--林语堂西方园林的美在于秩序,用最简单的方式呈现和谐对称的浪漫意境。作为西方园林主流代表, 法式园林一直以其细腻华丽的品味著称于世 ,凡尔赛宫花园便是这一时期的杰出作品。法式生活总是令人向往的,然而 在温州同样可以满足你对贵雅法式生活的所有想象 。 效果图多弗地产自成立来不断追求卓越,持续发展深耕战略,充分尊重土地与建筑的和谐,不做一味追随潮流的住宅。 于温州七都核芯板块,一个温州生态富人区上,以奢侈的营造手笔匠造一座城芯低密院墅「多弗绿城·江心明月」,敬献世界温州人的归心之境。 效果图 见微知著 一颗匠心 一座花园 「多弗绿城·江心明月」 在园区设计上整体沿袭了绿城经典法式风格 ,洋溢着浪漫的浓郁法式园林,涔涔细水喷涌。行走在繁花四溢的步道,空气中弥漫着清凉的自然芳香;一处处法风经典塑像,彰显着优雅与尊贵的名流气质。 效果图与市面上很多常规的别墅产品不同,「多弗绿城·江心明月」由绿城操刀, 沿袭法式新古典主义三段式比例,以山花、拱廊、石柱、铁艺等经典细节作点缀,十字景观中轴还亭亭玉立着一个大型欧式喷泉,尽显法兰西浪漫风情。

温州房产tv2023-10-23

“情满千年商港,共建幸福温州”, 2023世界温州人大会如约举行,温州首个裸眼3d大屏用一场视觉盛宴,共同欢迎世界温州人归来 。 网络图 “世界的温州”是人们热议的话题。百年前,温州人下南洋,一代代温商沿着海上丝绸之路,漂洋过海,在世界各地驻足。改革开放以后,温州人,有的就地办厂,有的闯荡他乡,走出去办市场,形成了“小商品、大市场”的发展格局,成就了著名的“温州模式”。 老一辈温州人白手起家、抱诚守信,敢为天下先,创造了 “温州的数个第一、全国第一和全球第一” ;新一辈温州人同样敢闯敢拼、勇立潮头、锐意进取,在浩如烟海的现代商海蓝图中,打出了一片浩瀚天下。如今,温州人足迹遍布五大洲,有近70万温州人在130多个国家和地区生活创业,175万温州人在全国各地经商,形成了人们口中的“只要有鸟飞到的地方,就有温州人”。 但是,无论走到哪里,家总是最想念的方向。哪怕走得再远,这片土地始终是所有温州人心尖上最柔软的地方。于是, 2023世界温州人大会如期而至,闯荡世界的近千名温籍乡贤跨越五湖四海,相聚温州,共叙乡情、共商未来。 网络图 共促发展,是与会代表化作行动的心愿。 59个重大项目集中签约

温州房产tv2023-10-20

10月17日,自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件,内容包含: 建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制 等。 据报道:济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作,多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。 “地价上限”是2021年8月提出,实施集中供地的城市溢价率不得超过15%,初衷是为了给房地产市场降温,实现控制地价、降低溢价率的目标。 然而,前两年受市场下行影响,土地市场热度已经处于低位。以温州为例,今年第三季度,市区土地市场涉宅地块0成交。截止9月底,市区成交宅地建面约180万方,不到去年的4成(统计数据来源:温州房产圈),主城区仅有14宗地块有溢价成交。 据数据显示,2023年前三季度仅3个城市的成交建面超过1000万平方米,较2022年同期少4个(数据来源:cric)。考虑到房企拿地信心仍在低位,在这样的背景下,对土拍规则进行调节也在情理之中。 取消地价上限是为了减少行政干预 ,让土地资源发挥真实价值,增强对地方收入的支撑,降低一二手房价格倒挂的可能性,

温州房产tv2023-10-19

9月份开始,全国各地都在不断释放优化政策,楼市刮起了一阵“取消限购潮”, 南京、武汉、郑州取消限购十分干脆、苏州、成都、广州大幅放松限购也很果断。 在十几个城市扎堆取消限购的动作下, 杭州却不为所动,未免显得太过矜持! 没想到彼时的“矜持”,是为此时憋大招。 开完亚运会后,杭州不装了,直接摊牌坦言: 除主城4区 (上城区、拱墅区、西湖区、滨江区) 外,杭州限购全部取消! 这操作真开了眼,杭州的朋友都很兴奋,撸起袖子就要买买买, 有传言温州看房团都重出江湖,组团来买房。 真实情况是不是如此,不妨小编来做个解析。 根据10月16日,杭州住保房管发布《关于优化调整房地产市场调控措施的通知》可以知晓, 本次杭州共出台了6条楼市新政。 主要可以概括为: 放限购、松限贷、减税费, 首先是放限购 ,正如我们上文提及,“户籍2套、非户籍1套”,限购范围由原本的9个城区,调整到了主城4区(上城区、拱墅区、西湖区、滨江区),除此之外杭州 其余几区限购全部取消。 其余不限购区,只要钱包充裕,随便买几套都行,包括 网红片区世纪城,未来科技城等热门板块。 世纪城、未来科技城作为杭州公认的“最抢手”板块,投资客

温州房产tv2023-10-19

10月16日,龙湖集团“2023龙湖龙民节”如约启动。 新一届的龙民节,延续“我们的龙民节”的主题,为期21天的时间里,在线上、线下为广大龙民带来“超级珑珠日”、“龙民百家宴”、“龙民全家福”、“龙民过把影”、“龙民有好市”、“龙民益起来”等ip活动。 创业30年来,龙湖集团凭借多样的空间与品质的服务,积累了庞大的客户群体,而“龙民”即是这个人群的统称。截至目前, 全国龙民人数已超过2000万 ,线上以珑珠为数字化桥梁,加之线下有感知的品质体验及服务,“龙民”群体的内涵得以不断饱满。 作为龙民的专属活动,“龙民节”至今已连续举办至第9届。经久相处之下,龙民节已是龙民群体每年的固定节日,在趣味、相聚、分享中,为龙民带来一份确定性的欢乐。 以欢聚为锚,打造丰富威尼斯人888的线下活动 在“我们的龙民节”的主题下, “欢聚”是本届龙民节的关键词之一 。它可以是岁月静好,也可以是热络喧嚣,如“龙民百家宴”便是对“欢聚”的另一种具象表达。 在“龙民百家宴”里,全龄段龙民间的友善和睦,将以美食为媒进行诠释。届时,龙民节会在社区、天街、冠寓等不同场景,备好美食与珑珠福利,举办如“秋日蟹宴”、“炙味烤全羊”等具有丰

温州房产tv2023-10-18

1 现在仍然持观望态度的购房者,他们不单单害怕高位站岗、买完就被降价,更在于对期房交付的不确定性。所以在过去两年,我们一直建议咨询的购房者:‍‍a、同地段差不多价格, 优先选择央企项目 ,哪怕贵一点也没关系。b、已经暴雷的,或者本身抗风险能力较低的小房企,项目去化率较低的,都建议绕道。‍‍‍那么, 当下算不算更好的购房时间段? ‍‍‍‍‍‍‍ 答案非常肯定。尤其是那些曾被误伤的刚需,首套首付可以20%,房贷利率足够低到 3.7-3.8%,开发商的让利折扣有讨价还价的空间……‍‍‍‍更有甚者,直接献出了 压箱底 的必杀技: 先交付再按揭 ——‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 2 你没有看错,这个大招确实是 保利龙湾壹号 在黄金周期间的特别政策:‍‍‍‍‍ 在项目交付前三个月再办理按揭。 ‍‍‍‍‍‍‍ 各位,这就意味着——a、 购房者签完合同后,交付前再办理按揭,可以暂缓月供,减轻置业压力。 按照龙湾壹号现有的首付政策和优惠,不少房源的实际 上车成本也就 10 多万。 ‍‍‍‍ 我们不鼓励炒房,但能以10 多万元上车,且可以用不超过收入一半来月供,对于属地的年青客群,那就相当友好。‍

温州房产tv2023-10-18